Občina Podčetrtek, Trška cesta 59, 3254 Podčetrtek, na podlagi 49. in 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR – v nadaljevanju ZSPDSLS-1), v skladu s 16. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) ter Načrtom ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Podčetrtek za leto 2026, objavlja
JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNINE
1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb:
Občina Podčetrtek, Trška cesta 59, 3254 Podčetrtek, matična številka: 5883997, ID za DDV: SI 83117989;
2. Opis predmeta prodaje:
Nepremičnina parc. št. 1180/11, k. o. 1210 Pristava (ID 4386788) v izmeri 288 m2 s pripadajočim objektom enostanovanjsko stavbo št. 356, k. o. 1210 Pristava zgrajeno v letu 1975 z neto tlorisno površino 84 m2. Stavba ima pritličje, kjer se nahaja drvarnica, kotlovnica, shramba in garaža ter nadstropje, ki obsega vhodno vežo, shrambo, hodnik, sobo, kopalnico, kuhinjo in dnevno sobo. Za objektom je pripadajoča manjša zelenica.
3. Vrsta pravnega posla:
Prodaja nepremičnega premoženja. Prodajna pogodba bo sklenjena z najugodnejšim ponudnikom, v roku 15 dni od poziva prodajalca. Če ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, se lahko rok za sklenitev pogodbe podaljša, vendar ne za več kot 15 dni. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino in k sklenitvi pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika.
4. Ponudbena cena:
Izhodiščna vrednost za nepremičnino znaša 90.000,00 EUR.
Davek na promet nepremičnin (2%) v ponudbeni ceni ni vključen. Davek in stroški prenosa lastništva bremenijo kupca.
5. Način in rok plačila kupnine:
Najugodnejši ponudnik je dolžan plačati kupnino v 30 dneh od sklenitve prodajne pogodbe na podračun Občine Podčetrtek. Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. Poleg kupnine je kupec dolžan plačati še pripadajoč davek na promet nepremičnin, stroške notarske overitve pogodbe ter stroške vknjižbe lastninske pravice na svoje ime v zemljiški knjigi.
6. Varščina:
Višina varščine, ki znaša 10% od izhodiščne vrednosti nepremičnine, to je 9.000,00 EUR, je potrebno nakazati na podračun Občine Podčetrtek, odprt pri UJP Žalec, št. 01292-0100003930, z navedbo namena nakazila »Varščina – javno zbiranje ponudb«.
Uspelemu ponudniku se bo vplačana varščina vštela v kupnino, ostalim ponudnikom pa bo varščina brezobrestno vrnjena, v roku 15 dni po končanem javnem razpisu.
Prodajalec ima pravico zadržati varščino v primeru, da izbrani ponudnik odstopi od ponudbe ali če ne plača kupnine v roku 30 dni od sklenitve pogodbe in prodajalec zaradi tega razdre pogodbo oziroma odstopi od pogodbe.
7. Način, mesto in rok oddaje ponudbe:
Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije postanejo lastniki nepremičnin in, ki se pravočasno in pravilno prijavijo, tako da najkasneje do dne 06. 07. 2026, do 12.00 ure, v zaprti ovojnici z napisom »NE ODPIRAJ – PONUDBA ZA NEPREMIČNINO«, na naslov Občina Podčetrtek, Trška cesta 59, 3254 Podčetrtek, priporočeno po pošti (katera mora na naslov prispeti do določenega datuma in ure) ali osebno, predložijo naslednja dokazila:
- izpolnjen in podpisan obrazec ponudbe (priloga št. 1);
- dokazilo o plačani varščini za nepremičnino (original);
- kopijo osebnega dokumenta (osebne izkaznice ali potnega lista) – velja za fizične osebe in s.p.-je;
- v primeru, da se javnega odpiranja ponudb v imenu ponudnika udeleži pooblaščenec, je potrebno predložiti pooblastilo ponudnika in fotokopijo osebnega dokumenta pooblaščenca.
Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec, člani komisije in z njimi povezane osebe, ki so določene v 7. odstavku 51. člena ZSPDSLS-1.
Nepopolne in nepravočasne ponudbe, ponudbe brez dokazila o plačilu varščine in ponudbe, ki bodo nižje od izhodiščne vrednosti, bodo iz postopka izločene. Ne glede na navedeno v prejšnjem stavku lahko ponudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse sestavine ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb.
Javno odpiranje ponudb bo v ponedeljek, dne 06. 07. 2026, ob 13.00 uri, v sejni sobi Občine Podčetrtek, Trška cesta 59, 3254 Podčetrtek. V primeru, da bo ponudbo za nakup nepremičnine poslalo več ponudnikov s ponujenim istim zneskom kupnine, se vse najugodnejše ponudnike pozove k oddaji nove ponudbe. Ponudniki bodo o odločitvi obveščeni na njihov elektronski naslov, v osmih dneh od dneva odpiranja ponudb.
Pri izbiri ponudnika bo upoštevan sledeči kriterij:
- ponujena cena.
Prednost pri izbiri bo imel tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno.
8. Ostale določbe:
Župan Občine Podčetrtek lahko začeti postopek javnega zbiranja ponudb do sklenitve pravnega posla, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, ustavi, pri čemer se ponudnikom povrne plačana varščina, brez zamudnih obresti.
Ponudbe bo obravnavala komisija, imenovana s sklepom.
Nepremičnina je naprodaj po načelu »videno-kupljeno«, zato kasnejše pripombe ne bodo upoštevane.
Pogoji iz tega javnega razpisa in vsebina njegove priloge št. 1, so sestavni del pogodbe o prodaji nepremičnine.
Dodatne informacije v zvezi s prijavo in pogoji razpisa, kakor tudi informacije v zvezi z ogledom nepremičnine, so na voljo pri Nives Šelekar, Občina Podčetrtek, Trška cesta 59, 3254 Podčetrtek, na telefonski št. 03/818 27 84 ali preko e-pošte: nives.selekar@podcetrtek.si.
